房屋貸款轉貸增貸案例，成功借得370萬
【房屋貸款轉貸增貸案例】
本案委託人席先生搜尋關鍵字『房屋貸款』找到元隆理財顧問網站，
隨即加入元隆理財顧問Line並且詢問：『您好，看到你們寫的房屋貸款文章，目前名下有個林森北路的九坪小套房要增貸，想請您協助。』
專員接續詢問對方，此套房是哪一房貸銀行、當初貸款金額與餘額等，
席先生回覆：『原房貸在X豐，當年用我父親的名字買的，後來他過世、現在房子在我名下，原貸368萬，餘額剩224萬。
不過X豐銀表示因為我個人有用到信用卡循環利息拒貸』。
席先生於2月詢問原貸銀行遭拒貸回應後，休息一段時間、於上個月諮詢且送了另一間民營銀行，
雖然審查結果是核准了，但是結果卻不如席先生所想像！
對方銀行提供總金額355萬的額度，
其中內容
一、原本房貸餘額230萬部分、利率給2.5%、分為15年本息攤還、月付金額15,337元。
二、新增貸部分則核准了125萬、利率卻高達5.9%、同樣分為15年攤還，月付金為10,481元，兩筆金額月付金加總為25,818元。
為何新增貸的利息會核到5.9%這麼高？推側該民營銀行應該是以『席先生所登記的公司負責人名義』來申請房屋貸款，
加上席先生使用信用卡較沒注意繳款所帶來對信用的影響，名下五張信用卡的使用動用比都過高、導致銀行認定風險過高所導致。
進一步與席先生確認套房的正確座落位置、出租與租金數據、目前名下所有負債種類與收入財力等細節後，
我們謹慎地對套房的初估程序後，確定本案確有承做轉增貸的空間，隔日即請席先生準備本次房屋增貸所需要的資料。
席先生的身分為一股份有現公司登記負責人，有使用發票並使用銷售額與稅額申報書401表，
但110整年的營業額申報僅190萬元，參考認定效果較低；所幸席先生提供110年扣繳憑單、其薪資給付申報有84萬，
這一單據雖可做為工作收入的來源，不過仍須調閱國稅局所得清單做為輔佐證明較為完整。
銀行最終核准房貸總金額為370萬元／需指定代償五家家銀行信用卡債務，
代償剩餘尾款則『撥現金』／開辦費5千元／閉鎖綁約期設一年、不能全額還清／額度、利率。
元隆理財顧問為專業理財顧問，
您的遇到資金困擾，我們能有各種最專業的方法解決，
歡迎有理財、理債需求的朋友與我們聯繫，
讓元隆理財顧問陪伴、支持成為您的資金好夥伴，
我們提供多種聯絡詢管道，歡迎來電洽詢。
LINE@ ID: @yulong
免付費諮詢專線：0800-300-355
填單洽詢：https://www.pacific-prt.com/contact/
