房貸利率明年降至4.5% 房市交易將放緩

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房貸利率明年降至4.5% 房市交易將放緩


「房利美」預計明年第一季度的房貸利率將降至4.7%,年底將降到4.4%;

根據房屋貸款抵押公司「房地美」(Freddie Mac)的報告,上周30年的平均房貸利率為5.6%,比今年初高了兩個百分點,

2020年12月新冠疫情盛行時,30年的房貸利率創新低,平均為2.68%,而2021年整年的平均為2.96%。

今年房貸利率驟增,使得許多買主每月需還的房貸增加了數百元,導致民眾的購房能力下降,

許多買方在臨近交屋前不得不撤銷交易,也無法獲得一年前獲批的貸款資格。

「房利美」的報告預測,明年房屋交易將急遽減緩,

2023年第二季度的房屋銷售增長率預計為19.4%,而最後一個季度將降至4.4%。

聯邦住宅金融管理局(Federal Housing Finance Agency)29日也發布報告,評估全美前100個大都會區,

今年第二季度的房價漲幅,大華府都會區雖然排名最後一位,但平均房價也增長了9.1%,屬於健康良好的狀態,

馬州巴爾的摩都會區為11.8%,排名全美第92;全美今年第二季度的房價平均增長17.7%,而佛羅里達州部分都會區的漲幅超過25%。

資料來源:https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%98%8E%E5%B9%B4%E9%99%8D%E8%87%B34-5-%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B0%87%E6%94%BE%E7%B7%A9-061200626.html

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