抵押品、信貸清償流程與證明介紹

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抵押品、信貸清償流程與證明介紹


清償證明就是由銀行、融資公司、貸款公司所出示「貸款清償完畢」的文件,
代表您向機構申請的車貸、房貸已全數繳清。
如果將貸款清償完畢後一定要拿到清償證明,
才可以處理後續的貸款塗銷等相關事宜。

會擁有清償證明的貸款服務:
車貸
汽車貸款清償後通常不會有清償證明,但是會有塗銷資料可以申請塗銷!

車貸清償流程該怎麼做?3個步驟輕鬆搞定
車貸清償其實並不難,按照以下方法您也可以自己來:
1.打電話詢問銀行或是融資公司結清金額、是否有違約金、滯納金等正確金額
2.確認金額後將款項匯入銀行或融資公司指定的帳號,打電話與該公司做最後確認
3.確認清償完畢後,記得與銀行或融資公司領取清償文件,
例如:車貸清償證明、車籍資料,並到監理站辦理塗銷,
通常銀行或是融資公司不會主動幫您塗銷,您需要親自跑一趟。
 

車貸塗銷需要費用嗎?
塗銷車貸其實不需要費用的,
帶著相關的塗銷資料到監理站就可以很輕鬆地辦理囉!

車貸塗銷需要準備哪些資料呢?
車貸清償證明
註銷書
原設定書
車籍資料

房貸
只要您把房屋貸款完全清償後就一定會有一份房貸清償證明,
並且都要去做『塗銷抵押權』的動作,才不會明明款項已經清償了,
但還是有設定存在的問題發生。

想要把房貸清償或是提早結清的話,您可以按照以下步驟來做:
1.打電話詢問銀行結清金額、是否有違約金等問題。
2.確認金額後將款項匯入銀行指定的帳號,打電話與銀行做確認。
3.確認清償完畢後,與銀行約時間領取『房貸清償證明』。
如果有房貸火災險記得要去申請退保退費,銀行預繳了二十年的火險保費,
若提早還完房貸並且退保,產險公司會退還尚未發生的未來保費。

您會拿到以下資料:
抵押權塗銷同意書
他項權利證明書
建物、土地抵押權設定契約書

房貸清償流程該怎麼做?3個步驟輕鬆搞定
辦理房貸塗銷(房屋設定塗銷)很簡單,按照以下方法您也可以自己來:
1.到銀行申請清償證明
2.到當地地政事務所辦理抵押權塗銷登記
3.確認塗銷抵押權是否完成
 
房屋貸款塗銷需要請代書來辦理嗎?需要費用嗎?
房貸塗銷不一定要請代書來幫您,自己申請也可以,
假如您請代書幫您辦理的話可以省下的是時間,但是會多支付一筆費用就是了!

申辦房貸塗銷時要準備的資料
1.抵押權塗銷同意書
2.他項權利證明書
3.塗銷登記申請書
4.屋主身分證+印章
5.準備以上資料到地政機關就可以很輕鬆的申請塗銷囉!

然後在網路上常常會看到有人詢問的「信用貸款清償後會有清償證明嗎?」
假如您有信用貸款清償完畢後,並不會有清償證明,
而銀行會自動消除您的貸款紀錄!
可由每個月的信用卡對帳單確認、自己調閱聯徵報告確認一下。

若還有疑問歡迎來電或填單洽詢:https://www.pacific-prt.com/contact/

額外資訊

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  • 貸款須知・免責申明
  • (1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,總費用年百分率可能從最低1% 到最高16%,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  • (2) 銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
  • (3) 以下為「總費用年百分率」計算參考,以信用貸款為例:假設貸款金額為30萬元,貸款期間5年,貸款利率為3.50%~6.25%,免辦費,其他各項相關費用總金額3,000~9,000元,則總費用年百分率為4.35%~7.59%。
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