2023完整新鑫二胎房貸各類別借款說明與準則
新鑫二胎房貸是什麼?
「新鑫二胎房貸」是由新鑫股份有限公司推出的二胎貸款產品,正確名稱是「新鑫副擔保貸款」。
由於銀行對於二胎房貸審核太嚴格,因此新鑫股份有限公司推出二胎房貸,送件直達新鑫,直接撥款,讓你更有效率取得資金!
新鑫二胎房貸各類別資格與條件、額度
新鑫二胎房貸-專案準則 | ||||||
交易標的 | 房屋 | |||||
專案別 | 一般專案 | 優質 | 回娘家專案 | 30、50專案 | 168專案 | 超優質代償 |
年齡限制 | 20-69歲 | 20-69歲 | 20-69歲 | 20-59歲 | 20-59歲 | 20-69歲 |
不動產持有 | 買賣需一年以上/ 繼承不限 |
2年以上/自用 | 前貸需繳滿12期 | 5年以上 自用/自住 |
買賣需一年以上/ 繼承不限 |
買賣需一年以上/ 繼承不限 |
成數上限 | 估價110% | 估價110% | 前貸金額120%+50萬 | 估價110% | 估價110% | 前貸金額150%或 設定金額130% |
申貸金額 | 最高300萬 | 最高300萬 | 最高300萬 | 最高50萬 | 150萬 | 最高200萬 |
分期期數 | 120期 | 120期 | 120期 | 120期 | 120期 | 120期 |
承作利率 | 12%~16% | 7%~16% | 8%~16% | 12%~16% | 2%~16% | 7%~16% |
承做區域 | 全台(外島不做) | |||||
撥款預扣費用 | 帳管費1.5%、第一期月付金 | |||||
對保代書費 | 10000 | |||||
聯絡人 | 需一位親屬連絡人 | |||||
估價單 | 100萬內免估價 | 免估價 | ||||
聯徵 | 一個月內 | 一個月內 | 免聯徵 | 免聯徵 | ||
申請資料 | 1.雙證影本 | 2.雙證影本 | 1.雙證影本 | |||
2.財力 往來存摺封面及近一年明細。 | 3.財力 往來存摺封面及近一年明細。 | 2.財力 往來存摺封面及近一年明細。 | ||||
3.聯徵 | 4.聯徵 | 3.房貸繳息近半年 | ||||
4.房貸繳息近半年 | 5.房貸繳息近半年 | 4.擔保品照片(臨路、外觀、門牌) | ||||
5.擔保品照片(臨路、外觀、門牌) | 6.擔保品照片(臨路、外觀、門牌) | 5.汽車行照(可後補) | ||||
6.汽車行照(可後補) | 7.汽車行照(可後補) | |||||
備註 | 1.銀行估不到或無財力證明的客戶。 | 1.房子剛過戶的客戶 | 2.房子剛過戶的客戶 | 3.房子剛過戶的客戶 | ||
2.協商滿三年可承做。 | 2.負債過高的客戶 | 3.負債過高的客戶 | 4.負債過高的客戶 | |||
3.信用卡遲繳的客戶 | 4.信用卡遲繳的客戶 | 5.信用卡遲繳的客戶 | ||||
4.銀行協商客戶 | 5.銀行協商客戶 | 6.銀行協商客戶 | ||||
5.房子估價不到的客戶 | 6.房子估價不到的客戶 | 7.房子估價不到的客戶 | ||||
違約金 | 20期/剩餘分期總額*12% |
※以上資料僅供參考,詳細資料依專員解說為主
新鑫二胎房貸申請流程
- 1.詢問
- 2.提供送審文件(拍照並LINE傳輸即可)
- 3.估價(提供房屋所在地址或土地建物權狀拍照提供,即可估價,不需要估價師前往拍照估價)
- 4.送審(最快隔天可知審核結果)
- 5.核貸/婉拒
- 6.對保和設定(至鄰近地政事務所或您指定之地點)
- 7.撥款
常見新鑫二胎房貸相關問題
Q.新鑫二胎房貸跟銀行二胎的有何差別?
A.兩者最大的差別在於主管單位不同、遵循法源不同,但都是經過政府許可的。
銀行是受金管會管轄,新鑫的主管單位則是經濟部。新鑫二胎房貸辦理方式、所需文件、利率及還款方式都比照銀行,
有標準的作業流程,但審核較為寬鬆,所以辦理效率比較快,銀行辦理流程要兩、三週的時間,還不一定過件;
新鑫二胎房貸過件率很高,最快三天就可以撥款。
Q.辦理新鑫二胎房貸的流程?
A.選擇你喜歡的方式聯絡我們:線上填單、電話、LINE聯絡→評估送件,案件審核→核准對保,地政設定→設定完成,當天撥款
Q.有私人設定的房子可以申請新鑫二胎房貸嗎?
A.私人設定是指向「非金融機構」的人或公司借房屋貸款, 有私設的房子還是有機會能夠申辦新鑫二胎房貸。
以上『新鑫二胎房貸』資訊沒有找到問題或解答,該怎麼辦?可以來電或填寫表單洽詢『元隆理財顧問有限公司』。
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