2023完整新鑫二胎房貸各類別借款說明與準則

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2023完整新鑫二胎房貸各類別借款說明與準則

(圖片來源:unsplash)
 

新鑫二胎房貸是什麼?

 

「新鑫二胎房貸」是由新鑫股份有限公司推出的二胎貸款產品,正確名稱是「新鑫副擔保貸款」。

由於銀行對於二胎房貸審核太嚴格,因此新鑫股份有限公司推出二胎房貸,送件直達新鑫,直接撥款,讓你更有效率取得資金!
 

新鑫二胎房貸各類別資格與條件、額度

新鑫二胎房貸-專案準則
交易標的 房屋
專案別 一般專案 優質 回娘家專案 30、50專案 168專案 超優質代償
年齡限制 20-69歲 20-69歲 20-69歲 20-59歲 20-59歲 20-69歲
不動產持有 買賣需一年以上/
繼承不限
2年以上/自用 前貸需繳滿12期 5年以上
自用/自住
買賣需一年以上/
繼承不限
買賣需一年以上/
繼承不限
成數上限 估價110% 估價110% 前貸金額120%+50萬 估價110% 估價110% 前貸金額150%或
設定金額130%
申貸金額 最高300萬 最高300萬 最高300萬 最高50萬 150萬 最高200萬
分期期數 120期 120期 120期 120期 120期 120期
承作利率 12%~16% 7%~16% 8%~16% 12%~16% 2%~16% 7%~16%
承做區域 全台(外島不做)
撥款預扣費用 帳管費1.5%、第一期月付金
對保代書費 10000
聯絡人 需一位親屬連絡人
估價單 100萬內免估價 免估價
聯徵 一個月內 一個月內 免聯徵 免聯徵
申請資料 1.雙證影本 2.雙證影本 1.雙證影本
2.財力 往來存摺封面及近一年明細。 3.財力 往來存摺封面及近一年明細。 2.財力 往來存摺封面及近一年明細。
3.聯徵 4.聯徵 3.房貸繳息近半年
4.房貸繳息近半年 5.房貸繳息近半年 4.擔保品照片(臨路、外觀、門牌)
5.擔保品照片(臨路、外觀、門牌) 6.擔保品照片(臨路、外觀、門牌) 5.汽車行照(可後補)
6.汽車行照(可後補) 7.汽車行照(可後補)  
備註 1.銀行估不到或無財力證明的客戶。   1.房子剛過戶的客戶 2.房子剛過戶的客戶 3.房子剛過戶的客戶
2.協商滿三年可承做。   2.負債過高的客戶 3.負債過高的客戶 4.負債過高的客戶
    3.信用卡遲繳的客戶 4.信用卡遲繳的客戶 5.信用卡遲繳的客戶
    4.銀行協商客戶 5.銀行協商客戶 6.銀行協商客戶
    5.房子估價不到的客戶 6.房子估價不到的客戶 7.房子估價不到的客戶
違約金 20期/剩餘分期總額*12%

※以上資料僅供參考,詳細資料依專員解說為主

新鑫二胎房貸申請流程

 

  1. 1.詢問
  2. 2.提供送審文件(拍照並LINE傳輸即可)​
  3. ​3.​​​​​估價(提供房屋所在地址或土地建物權狀拍照提供,即可估價,不需要估價師前往拍照估價)
  4. 4.送審(最快隔天可知審核結果)
  5. 5.核貸/婉拒
  6. 6.對保和設定(至鄰近地政事務所或您指定之地點)
  7. 7.撥款
 

常見新鑫二胎房貸相關問題

 

Q.新鑫二胎房貸跟銀行二胎的有何差別?
A.兩者最大的差別在於主管單位不同、遵循法源不同,但都是經過政府許可的。

銀行是受金管會管轄,新鑫的主管單位則是經濟部。新鑫二胎房貸辦理方式、所需文件、利率及還款方式都比照銀行,

有標準的作業流程,但審核較為寬鬆,所以辦理效率比較快,銀行辦理流程要兩、三週的時間,還不一定過件;

新鑫二胎房貸過件率很高,最快三天就可以撥款。

Q.辦理新鑫二胎房貸的流程?
A.選擇你喜歡的方式聯絡我們:線上填單、電話、LINE聯絡→評估送件,案件審核→核准對保,地政設定→設定完成,當天撥款

Q.有私人設定的房子可以申請新鑫二胎房貸嗎?
A.私人設定是指向「非金融機構」的人或公司借房屋貸款, 有私設的房子還是有機會能夠申辦新鑫二胎房貸。

以上『新鑫二胎房貸』資訊沒有找到問題或解答,該怎麼辦?可以來電或填寫表單洽詢『裕隆理財顧問有限公司』。
 

裕隆理財顧問有限公司|為您量身規劃二胎房貸方案

裕隆理財顧問有限公司是代理各大銀行及融資公司的理財顧問公司,
擁有超過20年的理財服務經驗,專業顧問都是銀行體系出身,
秉持誠信、專業、快速的精神服務每一位客戶,為客戶量身規劃最佳的理財方案。

此外,針對二胎房貸提供不限區域、當日鑑價、當日回覆的服務,還款期數最長120期,
額度最高500萬元,貸款成數最高110%,
且案件過件前後皆無收取任何開辦費、代辦費,讓裕隆理財顧問團隊成為您財務上的智囊團。

立即填寫表單諮詢二胎房貸申請,或是撥打免費客服專線與我們聯絡!

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  • (1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,總費用年百分率可能從最低1% 到最高16%,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  • (2) 銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
  • (3) 以下為「總費用年百分率」計算參考,以信用貸款為例:假設貸款金額為30萬元,貸款期間5年,貸款利率為3.50%~6.25%,免辦費,其他各項相關費用總金額3,000~9,000元,則總費用年百分率為4.35%~7.59%。
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