2023完整青年安心成家貸款方案介紹
財政部於99年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青安貸款），由8家公股銀行以自有資金辦理以來，成效良好，深獲民眾肯定，迄今（112）年6月底止已協助無自有住宅家庭購屋逾34萬戶，核貸金額達新臺幣（下同）1.43兆餘元。
為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，財政部規劃推出青安貸款精進方案，業經112年7月13日行政院第3863次會議通過，由四大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。
該精進方案預計自112年8月1日起實施，其中利息補貼為期3年，至115年7月31日止，新增補貼1碼所需經費由內政部住宅基金支應；青安貸款實施期程及原公股銀行減收半碼優惠同步延長，屆期再視辦理情形滾動檢討。
青安貸款為政府健全房市政策之一環，財政部將儘速修正「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」及相關配套措施報請行政院核定實施，俾擴大協助購屋自住民眾財務彈性，減輕購屋負擔，提升政府健全房市政策效益，落實居住正義。
2023青年安心成家貸款方案原則
公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則
一、承作銀行：臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。
二、貸款對象：借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
三、貸款條件如下：
（一）貸款成數：最高8成核貸。
（二）貸款額度：最高新臺幣800萬元。
（三）貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。
（四）貸款利率：以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，自112年3月29日起為1.595%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。
（五）前款貸款利率之基準利率自111年3月23日起至113年底止，減少調升0.125%，惟於前開期間轉貸之借款人不適用之。
（六）第四款各計息方式經依第五款調整後，利率如下：
１、一段式機動利率
按基準利率固定加0.585%（目前為2.055%）機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為2.025%）機動計息。
２、二段式機動利率
前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.815%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為2.115%）機動計息。
３、混合式固定利率
前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.995%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為2.095%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為2.115%）機動計息。
（七）貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅。
四、搭配措施：內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。
五、實施期程：實施日期至113年底，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。
資料來源：https://www.nta.gov.tw/singlehtml/108
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