2023完整青年安心成家貸款方案介紹

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2023完整青年安心成家貸款方案介紹


財政部於99年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」(下稱青安貸款),由8家公股銀行以自有資金辦理以來,成效良好,深獲民眾肯定,迄今(112)年6月底止已協助無自有住宅家庭購屋逾34萬戶,核貸金額達新臺幣(下同)1.43兆餘元。
為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔,財政部規劃推出青安貸款精進方案,業經112年7月13日行政院第3863次會議通過,由四大面向精進青安貸款政策,包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年,寬限期自3年延長至5年;另貸款利率補貼1.5碼,現行公股銀行已自行吸收減收半碼,再由政府補貼1碼。
該精進方案預計自112年8月1日起實施,其中利息補貼為期3年,至115年7月31日止,新增補貼1碼所需經費由內政部住宅基金支應;青安貸款實施期程及原公股銀行減收半碼優惠同步延長,屆期再視辦理情形滾動檢討。
青安貸款為政府健全房市政策之一環,財政部將儘速修正「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」及相關配套措施報請行政院核定實施,俾擴大協助購屋自住民眾財務彈性,減輕購屋負擔,提升政府健全房市政策效益,落實居住正義。

2023青年安心成家貸款方案原則

公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則

一、承作銀行:臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。

二、貸款對象:借款人符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

三、貸款條件如下:

(一)貸款成數:最高8成核貸。

(二)貸款額度:最高新臺幣800萬元。

(三)貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

(四)貸款利率:以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率,自112年3月29日起為1.595%,計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一,一經選定不得變更。

(五)前款貸款利率之基準利率自111年3月23日起至113年底止,減少調升0.125%,惟於前開期間轉貸之借款人不適用之。

(六)第四款各計息方式經依第五款調整後,利率如下:

1、一段式機動利率

按基準利率固定加0.585%(目前為2.055%)機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件,按基準利率固定加0.555%(目前為2.025%)機動計息。

2、二段式機動利率

前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.815%)機動計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為2.115%)機動計息。

3、混合式固定利率

前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.995%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為2.095%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為2.115%)機動計息。

(七)貸款標的:申請日前6個月起所購置之住宅。

四、搭配措施:內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶,若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者,得搭配使用。

五、實施期程:實施日期至113年底,屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求,再行檢討,必要時得予以延長。




資料來源:https://www.nta.gov.tw/singlehtml/108

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