貸款相關金融常識- 裕隆理財顧問

屋齡太高，貸款成數不足怎麼辦?

屋齡太高，貸款成數不足怎麼辦?

「信用小白」要申辦貸款如何提高過件率?

想要快速借錢，有哪些安全的管道？

嘗試多送幾家申辦貸款，這樣將對你的貸款案件非常不利，要知道你的申辦貸款資料每一次送聯徵都會有所紀錄。

開店創業籌資信用貸款(一般創業者最常用見信用貸款管道 )

一般創業者最常用見的籌資管道 如果創業非得花大錢購買資產，除非能找到願意投資或合夥的資金，不然對一般人來說，最可行的方式還是貸款籌資。 目前籌資借貸的管道有很多，但比較所有利息借貸條件後，一定會優先去申請最划算的青年創業貸款。但青年創業貸款有一個最大的前提，就是創業者必須已開業而且要在3年內，貸款總金額不會超過自有投入總資金，也就是說你手邊要先籌到50％的創業金，還差另外一半的資金，就可找最划算的青年創業貸款。 換句話說，如果你手邊真的沒錢，也沒辦法借籌到50％的創業金，就不可能申請到青年創業貸款，必須先從其他管道籌到錢。對一般人而言最常見的籌資管道有向家人、親朋老友借貸籌資，或是以個人的身分向金融機構貸款。 想要向銀行貸款一定要注意先前借款記錄是否良好。因為，所有借款記錄包括是否有延後付款、延遲支付信用卡利息等，都會被詳實記錄在聯合徵信系統上，而且所有的銀行都可以上聯合徵信查詢你的信用，會大大影響借款的利息與額度。 創業者要和銀行打交道，最好依自身的狀況，選擇申請3年以上的的長期貸款，因為絕大多數的創業很難在1年內回收。所以，一定要主動開口向銀行要求給予還款寬限期，因為在寬限期內可只還利息不用還本金。 一般來說，5年內貸款最多可有1年的寬限期；10年貸款，最高則有3年的寬限期。若創業者要提高借款的額度，最可行的方式是借款人提供保證人，或是擔保品。因此，可以請父母或是朋友擔任保證人

信用貸款四大需知，台北信貸中心申辦貸款免煩惱

錢到用時方恨少，有資金需求的時候，申請信用貸款是最立即的解決管道，但是申辦貸款未過件時，一般人也不會知道銀行辦不過的原因，只好頻頻送件、浪費聯徵次數並拉低信用分數，導致申辦後續困難重重！究竟申辦信用貸款有哪些事項需要注意呢？

二胎條件有哪些？裕隆理財顧問你花3分鐘搞懂二胎貸款的條件

裕隆理財顧告訴你不動產融資部分條件要求、房屋二胎利率。殘餘價值是基本可核貸因素，金主方有合理的保障，但在土地房屋二胎殘值不足的情況下，或沒辦法直接設定抵押權，造成金主不願意冒風險從事商業行為-借款，即便金主在特定情況下願意給予土地房屋二胎額度，而金主可能要負擔出現呆帳的情況，因此將收取屋主/地主相對高一些的利息反應其風險之高。

「房市倒掛」成異象？ 首購買新屋非夢事！

因此，選擇買房還是租屋，還是得從個人的理財習慣來決定，但房市轉變，多頭不再，除了可以選擇「以租代買」之外，市場也開始出現「新不如舊」的價格亂象，換言之，同樣的頭期款資金，過去只能選擇買中古屋的買家，現在有機會直接買到新成屋！為什麼會出現這種房市異象？從內政部今年上半年核發的「使用執照」核發量高達 4.58 萬戶，「建照」部分的核發也高有 5.88 萬戶，可以找到答案，這都是過去幾年來的新高點，這代表今年建商的賣壓破表，不得不讓利求生，開出比周遭中古屋還低的價格，以突圍求生。 這股「倒掛效應」的房價現象，對比去年新案的破盤價資訊，可嗅端倪，台北市北投區、文山區、新北市板橋區、土城區、樹林區、桃園市桃園區、台中市北屯區、高雄市鼓山區等區域，都出現這種罕見趨勢，其中，新北市板橋區與台中市北屯區，老房子的單坪價格，甚至比新房子高出九萬多元！年輕人反正買不起錢後被剝過好幾層皮的大坪數老屋，轉而投向價格可能更顯實惠的新成屋，甚至是總價相對低廉的小宅，於情於理，不難想見。

評估購屋能力 把握33原則

評估自己的購屋貸款能力，首先，貸款還款有一個「三三原則」，手頭上最好有三成的頭期款，因為就算銀行願意核貸兩成，多準備的一成，可以用來裝潢之用；每個月的房貸支出，不要超過家庭收入的三分之一，莫讓房貸成為家庭生活壓力。

換購大型柴油新車 貸款利息可省1％

為協助大型柴油車改善汙染排放，環保署已訂定《換購大型柴油車貸款利息補助辦法》，將提供購車貸款利息補貼，以減輕車主購車負擔，環保署最多將補助1％，車主只要負擔1.595％超低利率。

金融小白怎貸款？裕隆理財台北信貸中心教您

部分有資金需求的小資族，不幸又是剛出社會的「金融小白」，要怎樣向銀行申辦貸款？