金融小常識
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02-26
2020
你知道你的「定存」可以借錢嗎?
定存除了能夠約束自己存錢與賺利息以外，還能用定存單與銀行借錢。如果客戶有短期的需求，又不想解約損失利息，其實可以「定存質借」。在銀行開戶時，櫃檯人員會問你是否要開啟定存質借功能，或者在開戶約定書上註明。「定存質借」是向定存銀行申請質押借款，質借期限不得超過該定期存款到期日，借款額度則是未到期定期存款的90%
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02-06
2020
何謂「法扣」
債務人沒有準時繳款或是還不出錢來時，債權人至法院提出告訴後，如勝訴，債權人得以主動向法院申請「強制執行」。債權人取得法院強制執行的「支付命令」就可以去國稅局清查債務人的財產，確認債務人名下次否有動產或不動產，若有可以提供的財產，就會開始進行查封、鑑價、拍賣以及分配的流程。拍賣取得的現金款項則支付給債權人還債。
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01-15
2020
2020年前專案推薦
快過年了，除了親友之間債務還有包紅包、除舊布新、年節送禮與旅遊等、許多小企業主、小本經營的商家會增加設備提高產量或為年節提前備貨，也有發放員工年終獎金的需求，而過完年之後還必須籌備孩子開學學費……等，民眾會尋求合法貸款來解決問題。
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01-08
2020
屋齡太高，貸款成數不足怎麼辦?
現代比起新屋，老房子的實坪多、總價低，已成為許多小資族買房的最愛，但是之後如果要利用房屋來貸款貸款成數卻很低..........你有「難爭取到優惠的房貸利率」「房屋貸款成數不足」的困擾嗎?讓元隆理財顧問來教你如何成功提高成數，獲得理想資金！
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01-03
2020
「信用小白」要申辦貸款如何提高過件率?
聯徵上沒有信用分數，通稱「信用小白」。信用空白=沒有信用。雖然銀行對信用小白的審核較為嚴苛，但並不表示就無法申請到貸款 ! 今天元隆理財顧問就要告訴大家「信用小白」如何申辦貸款可以提高過件率的4個小撇步！
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06-06
2019
開店創業籌資信用貸款(一般創業者最常用見信用貸款管道 )
一般創業者最常用見的籌資管道 如果創業非得花大錢購買資產，除非能找到願意投資或合夥的資金，不然對一般人來說，最可行的方式還是貸款籌資。 目前籌資借貸的管道有很多，但比較所有利息借貸條件後，一定會優先去申請最划算的青年創業貸款。但青年創業貸款有一個最大的前提，就是創業者必須已開業而且要在3年內，貸款總金額不會超過自有投入總資金，也就是說你手邊要先籌到50％的創業金，還差另外一半的資金，就可找最划算的青年創業貸款。 換句話說，如果你手邊真的沒錢，也沒辦法借籌到50％的創業金，就不可能申請到青年創業貸款，必須先從其他管道籌到錢。對一般人而言最常見的籌資管道有向家人、親朋老友借貸籌資，或是以個人的身分向金融機構貸款。 想要向銀行貸款一定要注意先前借款記錄是否良好。因為，所有借款記錄包括是否有延後付款、延遲支付信用卡利息等，都會被詳實記錄在聯合徵信系統上，而且所有的銀行都可以上聯合徵信查詢你的信用，會大大影響借款的利息與額度。 創業者要和銀行打交道，最好依自身的狀況，選擇申請3年以上的的長期貸款，因為絕大多數的創業很難在1年內回收。所以，一定要主動開口向銀行要求給予還款寬限期，因為在寬限期內可只還利息不用還本金。 一般來說，5年內貸款最多可有1年的寬限期；10年貸款，最高則有3年的寬限期。若創業者要提高借款的額度，最可行的方式是借款人提供保證人，或是擔保品。因此，可以請父母或是朋友擔任保證人
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06-06
2019
信用貸款四大需知，台北信貸中心申辦貸款免煩惱
錢到用時方恨少，有資金需求的時候，申請信用貸款是最立即的解決管道，但是申辦貸款未過件時，一般人也不會知道銀行辦不過的原因，只好頻頻送件、浪費聯徵次數並拉低信用分數，導致申辦後續困難重重！究竟申辦信用貸款有哪些事項需要注意呢？
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06-06
2019
二胎條件有哪些？元隆理財顧問你花3分鐘搞懂二胎貸款的條件
元隆理財顧告訴你不動產融資部分條件要求、房屋二胎利率。殘餘價值是基本可核貸因素，金主方有合理的保障，但在土地房屋二胎殘值不足的情況下，或沒辦法直接設定抵押權，造成金主不願意冒風險從事商業行為-借款，即便金主在特定情況下願意給予土地房屋二胎額度，而金主可能要負擔出現呆帳的情況，因此將收取屋主/地主相對高一些的利息反應其風險之高。
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06-06
2019
「房市倒掛」成異象？ 首購買新屋非夢事！
因此，選擇買房還是租屋，還是得從個人的理財習慣來決定，但房市轉變，多頭不再，除了可以選擇「以租代買」之外，市場也開始出現「新不如舊」的價格亂象，換言之，同樣的頭期款資金，過去只能選擇買中古屋的買家，現在有機會直接買到新成屋！為什麼會出現這種房市異象？從內政部今年上半年核發的「使用執照」核發量高達 4.58 萬戶，「建照」部分的核發也高有 5.88 萬戶，可以找到答案，這都是過去幾年來的新高點，這代表今年建商的賣壓破表，不得不讓利求生，開出比周遭中古屋還低的價格，以突圍求生。 這股「倒掛效應」的房價現象，對比去年新案的破盤價資訊，可嗅端倪，台北市北投區、文山區、新北市板橋區、土城區、樹林區、桃園市桃園區、台中市北屯區、高雄市鼓山區等區域，都出現這種罕見趨勢，其中，新北市板橋區與台中市北屯區，老房子的單坪價格，甚至比新房子高出九萬多元！年輕人反正買不起錢後被剝過好幾層皮的大坪數老屋，轉而投向價格可能更顯實惠的新成屋，甚至是總價相對低廉的小宅，於情於理，不難想見。
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06-06
2019
評估購屋能力 把握33原則
評估自己的購屋貸款能力，首先，貸款還款有一個「三三原則」，手頭上最好有三成的頭期款，因為就算銀行願意核貸兩成，多準備的一成，可以用來裝潢之用；每個月的房貸支出，不要超過家庭收入的三分之一，莫讓房貸成為家庭生活壓力。
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06-06
2019
換購大型柴油新車 貸款利息可省1％
為協助大型柴油車改善汙染排放，環保署已訂定《換購大型柴油車貸款利息補助辦法》，將提供購車貸款利息補貼，以減輕車主購車負擔，環保署最多將補助1％，車主只要負擔1.595％超低利率。
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額外資訊
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- 貸款須知・免責申明
- (1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高16%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- (2) 銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
- (3) 以下為「總費用年百分率」計算參考，以信用貸款為例：假設貸款金額為30萬元，貸款期間5年，貸款利率為3.50%~6.25%，免辦費，其他各項相關費用總金額3,000~9,000元，則總費用年百分率為4.35%~7.59%。
- (4) 銀行信貸還款年限： 最低1年最長7年，房貸還款年限：最低10年最長30年。
