有信貸還能貸款嗎？申請房貸過件率高嗎？建議信用增貸！

曾經有顧客提問：

「自己擁有穩定收入，也沒有信用瑕疵，但身上背有信用貸款，如此一來還能申辦房貸嗎？」

專員建議，「最好還是先把信貸還完」，

因為身上背有信貸之下，極有可能影響銀行貸款成數與利息；

此外，更不推薦借信貸來當房屋頭期款，恐陷入「根本還不出來」的窘境。

對此，房仲專家指出，有信貸對銀行來說就是扣分，先還掉會比較好，

而且總價500萬的中古屋，算是首購難度不太高的物件，

若能先把身上債務還清再辦房貸，獲得貸款並不難。

其他房仲專家也表示，銀行評估放款成數的條件包括收入、信用狀況、標的物狀態，

一但身上背有信貸沒還完，銀行即便借錢，成數、利息也會比較差。

若已有貸款想要增貸有哪些管道呢？
如果你想要信用貸款增貸，以下提供四個管道給你參考：

原銀行增貸
你可以向原本辦理信貸的銀行再次申辦信貸增貸，因為原本銀行比較了解你的信用、還款狀況，

如果你還款穩定沒有遲繳的情況，達一年以上，這樣就比較容易申請通過。

他銀行增貸
他行增貸就是向原辦理信貸以外的銀行，再另外申請信用貸款。

他銀行轉增貸
把原本的信貸轉增貸到其他銀行，就是向其他銀行申請一筆額度較高的信用貸款，

在還清原有的貸款後，還有多餘的資金可運用。
若你的信用良好、財力證明足夠，還有機會申請到更好的額度與利率。

向民間管道辦理信貸增貸
向民間機構辦理信貸增貸，好處是民間機構在審核上比較寬鬆、能立即放款，

可以快速解決你自己週轉的問題。

民間代書貸款
他是屬於民間貸款的一種，假如銀行無法貸款給您，

短期內急需要一筆資金時，進而可以考慮民間代書貸款唷。

有擔保品貸款
如果您有房屋土地、汽機車，除了信用貸款外她們會是您比較好貸款的管道唷。

向親友來週轉
如果有親友願意貸款給您，您可以向他們來週轉減少利息的支出。


若你已經有貸款想要再跟申辦銀行信用貸款，困難度會比較高，可能會遭銀行婉拒無法過件，

這時你必需先尋找貸款被拒的原因，千萬不要再隨意到各家銀行送件，因為你可能再被退件的機率很高，

而且還會增加你的聯徵次數，切記聯徵次數過多也是影響貸款的因素之一，還會造成以後申貸的困難度。

假如你急需用錢，申辦貸款卻被銀行拒絕，短時間內又無法解決，建議你可以考慮透過合法專業的代辦貸款公司幫你。

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參考資料：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/5738

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