有信貸還能貸款嗎?申請房貸過件率高嗎?建議信用增貸!

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有信貸還能貸款嗎?申請房貸過件率高嗎?建議信用增貸!


曾經有顧客提問:

「自己擁有穩定收入,也沒有信用瑕疵,但身上背有信用貸款,如此一來還能申辦房貸嗎?」

專員建議,「最好還是先把信貸還完」,

因為身上背有信貸之下,極有可能影響銀行貸款成數與利息;

此外,更不推薦借信貸來當房屋頭期款,恐陷入「根本還不出來」的窘境。

對此,房仲專家指出,有信貸對銀行來說就是扣分,先還掉會比較好,

而且總價500萬的中古屋,算是首購難度不太高的物件,

若能先把身上債務還清再辦房貸,獲得貸款並不難。

其他房仲專家也表示,銀行評估放款成數的條件包括收入、信用狀況、標的物狀態,

一但身上背有信貸沒還完,銀行即便借錢,成數、利息也會比較差。

若已有貸款想要增貸有哪些管道呢?
如果你想要信用貸款增貸,以下提供四個管道給你參考:

原銀行增貸
你可以向原本辦理信貸的銀行再次申辦信貸增貸,因為原本銀行比較了解你的信用、還款狀況,

如果你還款穩定沒有遲繳的情況,達一年以上,這樣就比較容易申請通過。

他銀行增貸
他行增貸就是向原辦理信貸以外的銀行,再另外申請信用貸款。

他銀行轉增貸
把原本的信貸轉增貸到其他銀行,就是向其他銀行申請一筆額度較高的信用貸款,

在還清原有的貸款後,還有多餘的資金可運用。
若你的信用良好、財力證明足夠,還有機會申請到更好的額度與利率。

向民間管道辦理信貸增貸
向民間機構辦理信貸增貸,好處是民間機構在審核上比較寬鬆、能立即放款,

可以快速解決你自己週轉的問題。

民間代書貸款
他是屬於民間貸款的一種,假如銀行無法貸款給您,

短期內急需要一筆資金時,進而可以考慮民間代書貸款唷。

有擔保品貸款
如果您有房屋土地、汽機車,除了信用貸款外她們會是您比較好貸款的管道唷。

向親友來週轉
如果有親友願意貸款給您,您可以向他們來週轉減少利息的支出。


若你已經有貸款想要再跟申辦銀行信用貸款,困難度會比較高,可能會遭銀行婉拒無法過件,

這時你必需先尋找貸款被拒的原因,千萬不要再隨意到各家銀行送件,因為你可能再被退件的機率很高,

而且還會增加你的聯徵次數,切記聯徵次數過多也是影響貸款的因素之一,還會造成以後申貸的困難度。

假如你急需用錢,申辦貸款卻被銀行拒絕,短時間內又無法解決,建議你可以考慮透過合法專業的代辦貸款公司幫你。

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參考資料:https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/5738

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