福斯二胎房貸專案準則介紹
(圖片來源：unsplash)
福斯二胎房貸專案準則
| 福斯二胎房貸-專案準則 | ||||
| 專案名稱 | 優質 | 一般 | ||
| 產品類別 | 初原融 | 初原融 | ||
| 申辦人 | 申辦人須為自然人（非公司戶） | |||
| 申辦年齡 | 申辦人年紀 ≦70歲 | |||
| 期數 | 24~120期 | |||
| 申貸額度 | 上限300萬 | |||
| 申貸成數 | 計算方法：不動產估價*130%－前順位現欠 | |||
| 聯徵 | 自提聯徵 | 自提聯徵 | ||
| 標的物 | 汽車 | |||
| 承作區域 | 基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、彰化市、 嘉義市、台南市、高雄市、屏東市、宜蘭市 |
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| 不動產條件 | 不動產限自住，不能空房或出租；持有者須為借款人或保證人， 貸款需繳款滿一年，近半年不得逾期超過30天 |
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| 不動產設定 | 設定費10000 | |||
| 客戶利率 | 8~16% | 12~16% | ||
| 手續費 | 內扣1.5% | |||
| 申請條件 | 符合二項一般條件(或一項優質條件) | 無 | ||
| 如有民間私設，符合優質條件利率12~16%，如為一般案件固定16%(租賃公司不在此限) | ||||
| 一般 | 1.正職三個月以上 | |||
| 2.申請人或保人自營公司，設立公司滿一年以上 | ||||
| 3.不動產取得時間滿3年以上 | ||||
| 4.持有信用卡滿一年以上，有消費紀錄，近半年往來正常 | ||||
| 5.有薪資存摺，年薪資收入30萬以上(檢附扣憑或報稅資料佐證) | ||||
| 6.提供現職勞保，投保期間滿一年以上。需檢付勞保明細 | ||||
| 優質 | 1.提供最近一年度的所得清單或完稅證明，且收入在50萬(含)以上 | |||
| 2.具公務人員身分(須提供相關證明文件)，且任職於公家機關者 | ||||
| 3.公、私立學校教師或正式職員及軍訓教官(須提供相關證明文件) | ||||
| 4.任職於金融機構(銀行、農會、漁會、信合社、郵局等正式職員)、 上市、上櫃、興櫃公司之正式職員(含子公司) |
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| 5.屬專門職業技術人員，律師、會計師、建築師、醫師、藥劑師、 護理師、心理師、營養師、獸醫師、機師(需檢附證明) |
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| 6.屬專門職業技術人員，律師、會計師、建築師、醫師、藥劑師且自營者 | ||||
| 7.企業主提供近一年401報表，年營收1200萬以上 | ||||
| 8.提供相關文件證明繳息滿兩年且兩年內未增貸者(不含寬限期) | ||||
| 違約金 | 綁約10年；繳款未滿36期即提前結清，收取未償本金10%， 繳滿36期以上提前結清，收取未償還本金2% |
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| 備註 | 農舍可；無保存登記不做 | |||
※以上資料僅供參考，詳情依專員介紹為主
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- (1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高16%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- (2) 銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
- (3) 以下為「總費用年百分率」計算參考，以信用貸款為例：假設貸款金額為30萬元，貸款期間5年，貸款利率為3.50%~6.25%，免辦費，其他各項相關費用總金額3,000~9,000元，則總費用年百分率為4.35%~7.59%。
- (4) 銀行信貸還款年限： 最低1年最長7年，房貸還款年限：最低10年最長30年。
