福斯二胎房貸專案準則介紹

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福斯二胎房貸專案準則介紹

(圖片來源:unsplash)
福斯二胎房貸專案準則

福斯二胎房貸-專案準則
專案名稱 優質 一般
產品類別 初原融 初原融
申辦人 申辦人須為自然人(非公司戶)
申辦年齡 申辦人年紀 ≦70歲
期數 24~120期
申貸額度 上限300萬
申貸成數 計算方法:不動產估價*130%-前順位現欠
聯徵 自提聯徵 自提聯徵
標的物 汽車
承作區域 基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、彰化市、
嘉義市、台南市、高雄市、屏東市、宜蘭市
不動產條件 不動產限自住,不能空房或出租;持有者須為借款人或保證人,
貸款需繳款滿一年,近半年不得逾期超過30天
不動產設定 設定費10000
客戶利率 8~16% 12~16%
手續費 內扣1.5%
申請條件 符合二項一般條件(或一項優質條件)
如有民間私設,符合優質條件利率12~16%,如為一般案件固定16%(租賃公司不在此限)
一般 1.正職三個月以上
2.申請人或保人自營公司,設立公司滿一年以上
3.不動產取得時間滿3年以上
4.持有信用卡滿一年以上,有消費紀錄,近半年往來正常
5.有薪資存摺,年薪資收入30萬以上(檢附扣憑或報稅資料佐證)
6.提供現職勞保,投保期間滿一年以上。需檢付勞保明細
優質 1.提供最近一年度的所得清單或完稅證明,且收入在50萬(含)以上
2.具公務人員身分(須提供相關證明文件),且任職於公家機關者
3.公、私立學校教師或正式職員及軍訓教官(須提供相關證明文件)
4.任職於金融機構(銀行、農會、漁會、信合社、郵局等正式職員)、
上市、上櫃、興櫃公司之正式職員(含子公司)
5.屬專門職業技術人員,律師、會計師、建築師、醫師、藥劑師、
護理師、心理師、營養師、獸醫師、機師(需檢附證明)
6.屬專門職業技術人員,律師、會計師、建築師、醫師、藥劑師且自營者
7.企業主提供近一年401報表,年營收1200萬以上
8.提供相關文件證明繳息滿兩年且兩年內未增貸者(不含寬限期)
違約金 綁約10年繳款未滿36期即提前結清,收取未償本金10%,
繳滿36期以上提前結清,收取未償還本金2%
備註 農舍可無保存登記不做


※以上資料僅供參考,詳情依專員介紹為主
 

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